หากคุณจำเป็นต้องรู้วิธีการรับจำนอง อันดับแรกที่คุณต้องทำคือไปหาผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนอง ธนาคารในพื้นที่ของคุณยินดีที่จะเสนอสินเชื่อจำนองให้กับคุณ อย่างไรก็ตาม ตัวแทนในสาขาธนาคารในพื้นที่ของคุณไม่น่าจะมีความรู้ความเชี่ยวชาญเกี่ยวกับการจำนองและการจัดหาเงินทุนจำนอง ทางออกที่ดีที่สุดของคุณคือการทำงานร่วมกับนายหน้าจำนองซึ่งจะช่วยให้คุณได้รับการจำนองที่ดีที่สุด นายหน้าจำนองที่ดีที่สุดของคุณมีประสบการณ์ มีความรู้ และเป็นอิสระ เขาทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ หลายแห่งและจะช่วยให้คุณได้รับการจำนอง

นายหน้าจำนองที่ดีที่สุดของคุณจะพยายามเข้าใจความต้องการของคุณ

เขาจะถามคำถามหลายชุดเพื่อพิจารณาว่าทำไมคุณถึงต้องการรับจำนอง เขาจำเป็นต้องเข้าใจแผนการของคุณในอนาคต การตรวจสอบข้อมูลส่วนบุคคลของคุณจะรวมถึงชื่อนามสกุล วันเกิด และหมายเลขประกันสังคมของคุณ เขาจะขอที่อยู่ปัจจุบันของคุณและประวัติที่อยู่ก่อนหน้าของคุณในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา คุณจะต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้และการจ้างงานในปัจจุบันของคุณและประวัติการทำงาน 3 ปี นายหน้าจำนองของคุณจะขอสรุปทรัพย์สินและหนี้สินของคุณด้วย

มีหน่วยงานรายงานเครดิต 2 แห่งในแคนาดาที่ให้ข้อมูลประวัติเครดิตของคุณแก่ผู้ให้กู้ เมื่อได้รับอนุญาตจากคุณ หน่วยงานเหล่านี้จะให้ข้อมูลสรุปของสินเชื่อ บัตรเครดิต การรับจำนองทั้งหมดที่คุณมีหรือมีอยู่แก่นายหน้าของคุณ นอกจากนี้ยังให้ข้อมูลสรุปเกี่ยวกับประวัติที่อยู่และประวัติการทำงานของคุณ หน่วยงานเหล่านี้ยังสร้างคะแนนสัญญาณที่ผู้ให้กู้จำนวนมากใช้เพื่อพิจารณาความน่าเชื่อถือของเครดิตของคุณ

นายหน้าจำนองของคุณจะติดต่อผู้ให้กู้

ส่งใบสมัครเพื่อขออนุมัติจำนอง การตัดสินใจโดยผู้ให้กู้โดยทั่วไปจะใช้เวลา 1 ถึง 2 วัน เมื่อผู้ให้กู้ให้การอนุมัติจำนองแก่นายหน้ารับจำนองของคุณแล้ว เขาจะติดต่อคุณเพื่อตรวจสอบเงื่อนไข เงื่อนไขเหล่านี้จะขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของคุณ แต่โดยทั่วไปผู้ให้กู้จะขอเอกสารที่ยืนยันรายละเอียดของใบสมัครของคุณ เช่น: การยืนยันรายได้ของคุณผ่านทางสลิปเงินเดือนหรือจดหมายสมัครงานหรือทั้งสองอย่าง การยืนยันการชำระเงินดาวน์ของคุณ หากคุณกำลังซื้อบ้าน การยืนยันการลงทุนหรือสินทรัพย์ที่คุณมี ขั้นตอนในการรับจำนองนั้นง่ายมาก

เริ่มต้นด้วยการค้นหามืออาชีพซึ่งเป็นนายหน้าจำนองที่ดีที่สุดของคุณ เขาจะรู้จักคุณ สิ่งที่คุณต้องการ และพิจารณาว่าธนาคารใดจะเหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุด เขาจะช่วยให้คุณเข้าใจวิธีการรับจำนองและหาสินเชื่อจำนองที่ดีที่สุดสำหรับคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระ พวกเขามักจะถูกปฏิเสธการจำนองที่นั่นเมื่อพวกเขาไปที่ธนาคาร ดังนั้นเมื่อคุณหาวิธีรับจำนองได้ สิ่งที่คุณต้องทำคือไปที่นายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัย คุณสามารถค้นหาได้ในพื้นที่ของคุณตามรายการในสมุดหน้าเหลืองหรือทางออนไลน์ นายหน้าจำนองคือพ่อค้าคนกลางมืออาชีพ

ในขณะที่ทำการขอจำนองที่ดิน คุณควรอ่านและทำความเข้าใจข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในข้อตกลงอย่างละเอียด สัญญาเงินกู้ประกอบด้วยหลายข้อ ข้อนี้อาจจะเข้าข้างผู้กู้หรือไม่ก็ได้ ดังนั้นควรอ่านทุกข้อที่กล่าวถึงในสัญญาเงินกู้อย่างระมัดระวังเพื่อหลีกเลี่ยงการตกหลุมพราง บางส่วนของประโยคที่เป็นไปได้ระบุไว้ด้านล่าง ธนาคารบางแห่งกล่าวถึงข้อกำหนดเกี่ยวกับการชำระล่วงหน้าของเงินกู้ก่อนระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ ธนาคารบางแห่งรู้สึกว่าการชำระคืนเงินกู้ล่วงหน้ารบกวนกระแสเงินสดของธนาคารและการประมาณรายได้ 

จำนองที่ดินจึงคิดค่าปรับหากชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด 

จำนวนนี้อาจแตกต่างจาก 1% ถึง 5% ของจำนวนเงินกู้คงค้าง นอกจากนี้ยังมีธนาคารบางแห่งที่ไม่ลงโทษสำหรับการชำระล่วงหน้าของจำนวนเงินกู้หรือการยึดจำนองที่ดิน จะมีข้อกำหนดบางประการเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการโอน คุณอาจตัดสินใจโอนเงินกู้จากธนาคารหนึ่งไปยังอีกธนาคารหนึ่งในช่วงเวลาใดเวลาหนึ่งด้วยเหตุผลบางประการ ธนาคารบางแห่งคิดค่าปรับสำหรับการโอนเงินดังกล่าว ธนาคารบางแห่งยังจำกัดไม่ให้ผู้กู้ออกจากอินเดียเป็นระยะเวลานานก่อนที่จะชำระคืนเงินกู้ ธนาคารคิดค่าปรับสำหรับกิจกรรมประเภทนี้ 

ธนาคารบางแห่งมีข้อกำหนดว่าหากผู้กู้เปลี่ยนงานต้องแจ้งให้ธนาคารทราบ จำนองที่ดินจะมีข้อเกี่ยวกับวันที่เบิกจ่ายเงินกู้ ในข้อตกลงบางฉบับระบุวันที่เบิกจ่ายเงินกู้เหมือนกับวันที่ออกเช็ค บางคนระบุวันที่โอนเงินจริงเป็นวันเบิกจ่าย เนื่องจากความแตกต่างของวันที่ บางครั้งจึงเกิดขึ้นที่ผู้กู้ต้องจ่ายดอกเบี้ยเป็นระยะเวลาหนึ่งก่อนที่จะได้รับเงิน การจำนองบ้านเป็นจำนวนเงินที่มากที่สุดที่คนส่วนใหญ่จะต้องกู้ยืมและการชำระหนี้เป็นความฝันที่หลายคนแบ่งปัน

การชำระคืนเงินกู้บ้านของคุณต้องมีการเสียสละบางอย่าง 

การเสียสละนั้นคุ้มค่าที่จะเสียสละหากพิจารณาถึงข้อได้เปรียบของผู้เข้าร่วมประชุม แต่ข้าพเจ้ายอมรับว่าการเสียสละดังกล่าวอาจทำได้ไม่ง่ายนัก แต่ความจริงที่ว่าการเสียสละเหล่านี้เป็นเรื่องยากคือสิ่งที่ทำให้พวกเขามีคุณสมบัติเป็นผู้เสียสละ ถ้าพวกเขาทำได้ง่าย พวกเขาก็คงไม่เสียสละ คนที่มีเหตุผลทุกคนรู้ว่าการอดทนต่อความยากลำบากหรือความไม่สบายใจในวันนี้เพื่อให้มีอนาคตที่มั่นคงทางการเงินนั้นเป็นองค์กรที่คู่ควร สิ่งนี้ใช้กับจำนองที่ดินของคุณอย่างไร ความเชื่อมโยงคือข้อเท็จจริงที่ว่าการตัดเงินจำนองบ้านหรือดอกเบี้ยจำนองบ้านของคุณ มาพร้อมกับความรู้สึกไม่สบายในวันนี้ อย่างไรก็ตาม ความรู้สึกไม่สบายนี้แปลเป็นผลดีในอนาคตหากอดทนไว้ เมื่อพูดถึงการลดสินเชื่อบ้าน ความจริงก็คือถ้าคุณใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อยแต่สม่ำเสมอ คุณจะสามารถลดค่าใช้จ่ายได้มากและประหยัดได้มาก ความพยายามอย่างสม่ำเสมอของคุณไม่ว่าจะเล็กน้อยแค่ไหนก็จะส่งผลให้มีเงินออมซึ่งสามารถใช้ลดขนาดจำนองที่ดิน ให้ราคาสูงและให้รางวัลกับความพยายามของคุณ ค่อนข้างชัดเจนน้อยกว่าคือการเสียสละส่วนตัวของคุณในเรื่องนี้จะเห็นว่าการชำระคืนรายเดือนของคุณมากขึ้นจะลดจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้จริง ๆ